العقــــــــار

يقصد بالعقار كل شئ ثابت في مكانه لا يمكن نقله دون تلف  مثل الأراضي والمباني والأشجار التي تتصل بالأرض اتصال قرار ،وتنقسم إلى عقار طبيعي وعقار بالتخصيص .

والعقار الطبيعي هو الأشياء التي تتصل بالأرض فلا يعد عقارا ألا ما هو جزاء منها

أما عقار بالتخصيص يقصد به منقول يضعه صاحبه في عقار يملكه لخدمة هذا العقار مثل الآلات الزراعية .

ومن الملحوظ أن سوق العقار في الكويت يشهد أعلى درجات الاهتمام ويرجع ذلك إلى بروز مؤشرات قوية دفعت السوق العقاري بكافة قطاعاته إلى الارتفاع بشكل واضح أدت إلى تغيير سريع وخلال فترة وجيزة بالأسعار لمستويات عالية من الاستقرار ، فمن المؤكد أن العقارات في يومنا هذا أصبحت ذو قيمة مالية عالية .

ولذلك يسعدنا أن تعلم أننا نمتلك خبرات اكتسبنها من تجاربنا المتنوعة في مجال العقارات والمنازعات المتعلقة به. فتشمل قائمة عملاء مكتب عبدا لرازق عبدا لله ومشاركوه للمحاماة عملاء من الشركات شبه الحكومية والقطاع الخاص ، كما قام المكتب وبنجاح منقطع النظير بتمثيل شركات العقار الخاصة والأفراد بما في ذلك أفراد الأسرة الحاكمة في منازعات الملكية والحصول على العديد من الأحكام لصالح العملاء .

ومن انجازات مكتبنا على سبيل المثال لا الحصر

§       كسب المكتب حكما في قضية بمبلغ 48 مليون دينار ضد بلدية الكويت في عام 1986. كما حقق المكتب النجاح في عام 1993 في استرداد ملكية عقار بمبلغ 12 مليون دينار لعميل يشعر بالرضا التام .

§       وفي الأعوام 2001 إلى 2007 كسب العديد من قضايا إثبات الملكيات العقارية؟

§       الخضوع الضريبي – وضريبة الدخل على الشركات الأجنبية العاملة بدولة الكويت

§       تفرض ضريبة دخل سنوية على دخل كل هيئة أو مؤسسة أجنبية تزاول العمل أو التجارة وذلك على نشاطها في دولة الكويت أينما كان تأسيسها وكذلك على الشركات الأجنبية في المنطقة المعينة أو المنطقة المحايدة. والتي تزاول نشاطها بموجب ترخيص أو عقد امتياز ممنوح لها من حاكم دولة الكويت ويحدد مقدار الضريبة وفقا للقانون بنسبة 15% من الدخل الصافي الخاضع للضريبة ويحدد الدخل الخاضع للضريبة بعد خصم جميع المصروفات والتكاليف التي أنفقت لتحقق ذلك الدخل.

§       وتدفع قيمة الضريبة إما بالجنيهات الإسترلينية للملكة المتحدة, أو بدولارات الولايات المتحدة الأمريكية أو الدنانير الكويتية.

§       ويستحق دفع الإقساط في اليوم الخامس عشر من الشهر الرابع والشهر السادس والشهر التاسع والشهر الثاني عشر على الترتيب من تاريخ نهاية الفترة الخاضعة للضريبة.

§       ولدافع الضريبة أن يعترض على الربط الضريبي من تاريخ إخطاره بكتاب الربط, وإذا لم يقبل اعتراض دافع الضريبة صراحة أو ضمنا له أن يطعن في قرار الرفض أمام لجنة الطعون الضريبة من تاريخ إخطاره برفض الاعتراض أو من تاريخ فوات ميعاد البت في الاعتراض, وفي كافة الأحوال يلجأ إلى القضاء في حال حدوث خلاف حول مربوط الضريبي ورفض الاعتراض عليها ومكتب عبدالرزاق عبدالله ومشاركوه له باع طويل في مثل هذه القضايا من بداية تقديم الاعتراض على الربط الضريبي والطعن أمام لجنة الطعون الضريبة.

§       وكذلك أمام الجهات القضائية ويعد فهم قانون ضريبة الدخل على الشركات الأجنبية العاملة بدولة الكويت أمرا في غاية الأهمية للعمل بنجاح في أي دولة وهذا ما نضمنه لعميلنا حيث يضم مكتب عبدالرازق عبدالله للمحاماة فريق من المحامين ملمين بأحكام وقواعد قانون ضريبة الدخل يتركز عملهم على التزام ضريبة الدخل للشركات الأجنبية العاملة في الكويت .

§       كما يزود المكتب عملائه الأجانب بالمشورة الهادفة والفعالة الممزوجة بخبرات وتجارب عقود من العمل بشأن مجموعة كبيرة من أمور الضريبة بما في ذلك مسائل الالتزام والتخطيط الضريبي وكيفية احتساب ضريبة الدخل وكافة الإجراءات المتعلقة بها.